随着社会经济的发展.尤其是智能住宅建筑数量不断增加，小区内的智能配套设施也越来越齐全，势必对弱电机房建设提出了更高的要求。智能住宅将计算机和现代自动化控制技术手段应用其中，通过各种技术手段的优化配置、加强协作，为用户提供物业管理、信息服务及安全防范等功能，为住户提供高效.便捷，舒适，安全的生活空间。智能化系统是智能小区的核心，其安全运行直接关系到小区住户的正常生活。近些年来，由于雷电因素导致智能住宅小区弱电设备受损带来的经济损失及影响住户正常生活的情况时有发生，所以对雷电防护措施的实施至关重要。
1雷击对弱电设备的危害
雷电属于常见自然现象，其所释放的能量非常大，破坏力较大，其危害的形式也分为多种，导致人员伤亡及建筑物损坏等。此外，电子设备受雷击的危害也非常严重，雷击形式不但可通过直接雷击损坏电子设备，还能够通过通讯线路、电源等中形成感应电流，导致设备受损。沿着信号线路或电力线路，感应电磁脉冲进入电子设备内部，造成设备损坏、数据丢失或通讯中断等问题。
2防雷及接地措施
针对弱电机房进行防雷防护时，主要从两个方面进行综合防雷，即外部、内部两个方面进行防雷处理。
2.1外部防雷措施
智能住宅的外部防雷，主要是在其外部进行防雷处理，以免主体设施或建筑物本身受到雷击，通过接闪器的安装可将雷电流利用引下线引人接地体，使雷电电流进人大的中，接闪器的类型主要包含避雷针、避雷网及避雷带等。将雷电引入大地内部，其原理是将集中的雷击电流分散处理。现阶段，建筑外部防雷措施已经得到较好的发展，措施相对完善，因此本文不做详细论述。
2.2内部防雷措施
防雷的理念是在过电压达到终端设备前，使其等级逐级降低到无害水平，实现对终端设备的保护。所以，从建筑外部到其内部，防雷分区主要包括以下几个部分：其中LPZOA是在外界不受防雷保护的建筑外部区域，对雷电磁脉冲无保护与屏蔽措施，有可能受到直击雷的攻击；LPZOB：建筑外部受防雷保护位置和范围，然而对雷电磁脉冲没有安全保护；LPZ1 ：有可能进入少量雷电能量的区域内部；LP72则可能存在低程度浪涌过电压，并且进入区域内部；对于LPZ3而言，无浪涌过电压及雷电磁脉冲干扰的建筑内部区域。可见，由外到内，防雷保护为多级保护，直击雷区域为О区，是雷击可能性最高，危害最大的区域，因为建筑外部存在外部防雷系统保护，因此越到建筑内部，雷击危害的可能性越小，越安全。所以根据分区具体要求的不同，将相应的浪涌保护器安装在一个分区进入另一个分区的地方，并结合合理布线，等电位连接、采取屏蔽等措施对弱电设备进行过电压防护。
弱电机房的防雷与接地措施探讨
(1）电缆线路防雷。随着人们对雷电危害的认识加强及科学技术的发展，建筑物防雷需要进行多级保护，各级保护相互配合，将不同器件的优势充分发挥出来，实现整体保护的作用。弱电机房一般做三级电源浪涌保护，将浪涌保护器（ SPD）布设在大楼电源入口总配电柜位置，起到一级保护作用；一级防雷一般由供电局或强电专业负责施工。
对于弱电机房而言，通常由大楼总配电柜引出单独回路作为弱电机房的供电回路，将浪涌保护器安装在机房配电柜处，为二级保护；同时，在不间断电源（UPS）的前端、重要回路﹑精密设备前端、网络设备插座前布设适当的浪涌保护器，起到三级保护作用。
(2）通信线路防雷。从感应雷网络，通信线路入侵情况来看，可将其分成两种：一是，当直击雷对地面突出物进行打击时，雷电较强，电压等级较高可击穿临近土堆，进而使埋藏在地下的网络线路、电缆外皮等遭到击穿；二是，雷云对地放电。在通信线路和网络上感应过电压，与线路之间连接的网络设备就会被击坏。感应雷发生的几率是非常高的，所以对信号部分也要做好防护措施。采用反应速度较快的精细保护与通流容量较大的粗保护相结合的信号保护器，将信号线路上的感应电流引入大地。进出弱电机房的信号线缆，应选用有金属屏蔽层的电缆，并埋地敷设，在直击雷非防护区或直击雷防护区与第一防护区交界处，电缆金属屏蔽层应做等电位连接并接地。电子信息系统设备机房的信号线缆内芯线相应端口应安装适配的信号线路浪涌保护器，浪涌保护器的接地端及电缆内芯的空线对应接地。
2.3接地措施
接地系统是建筑物重要的组成部分，所有的防雷系统中，都离不开接地系统，接地系统能够将雷电流引入大地，使建筑内的人员及设备得到保护。弱电机房采用联合接地方式，即共用接地系统，将直流接地、防雷接地、交流工作接地、安全保护接地等共用一组接地装置，接地电阻不应大于1Ω。
(1）防雷保护地。由于防雷安全要求高，在弱电机房内设置一个局部等电位接地端子排，防雷接地线采用BVR35mm2铜芯线直接从大楼总等电位接地端子箱防雷接地极处接人，主要是把雷电电流由受雷装置引接到接地装置上。
(2）直流工作地。直流工作的就是将计算机系统中所有设备的零电位点连接于一个接地装置上，它能稳定电路地电位，消除的电位差和磁场的影响，防止外来干扰。因此需要…一个良好的直流工作接地，其接地电阻越小越好，一般要求接地电阻不大于10。为消除机房内设备间接地电位差及静电散流，宜于机房静电地板下的地面上具绝缘漆，用截面积为2.5mm x 50mm左右的铜带按间距1200mm × 1200mm组成网格，交叉点焊接在一起形成等电位面，网格与接地体连接，静电地板支架与等电位体连接，利于静电散流的泄放。各弱电设备直流地线就连接至网格地线上。
(3）交流工作地。交流工作地的作用是为了确保人身安全和保障设备的安全。在计算机系统的交流设备中其交流工作地的实施是将其中性点用绝缘导线串联起来接到配电柜的中线上，然后用接地母线将其接地。交流工作地的接地电阻应不大于41。弱电机房低压配电线路采用的接地方式为TN-S形式，低压配电系统中的PE线（即安全保护线）接在电气设备的外壳上，所有电气设备的外壳应就近与机房的接地铜网相连，PE线就在弱电机房进行了重复接地。弱电机房不间断电源（UPS）输出端的中性线（N线）与由接地装置直接引来的接地干线相连接，重复接地可以遏制中性点漂移，提高三相电压的平衡度。同时，当供电侧中性线意外断开时，可确保UPS输出端不会引起电压升高而损坏由UPS供电的用电设备。
(4）安全保护地。安全保护地的作用为在绝缘被击穿时保护人身和设备的安全和在绝缘未被击穿时也有保护人身安全的作用。把所有电气设备的金属外壳，机柜金属外壳、金属门窗，金属地板、电缆桥架、各种金属管道，电缆金属外皮、金属屏蔽层、光缆金属加强芯等就近接于机房局部等电位接地端子排上。安全保护地的接地电阻应不大于4Ω。
小结
综上所述，建筑电气工程自动化设计和应用对于建筑工程的发展有着十分重要的意义。该技术的使用是符合时代潮流和社会发展方向的，但是同时该系统在建筑工程中的使用还不够成熟，在结构、成本等多个方面依旧存在着较大的问题。由此可见，未来建筑电气工程自动化的发展还有着巨大的进步空间。
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